Hỏi đáp CSTC

Hỏi đáp CSTC

Lĩnh vực:

Danh sách câu hỏi - Trả lời

Hỏi: Công ty chúng tôi được UBND tỉnh Tây Ninh cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận đầu tư Dự án “Chế biến thức ăn gia súc, mục tiêu là 8.000 tấn sản phẩm/năm”. Hiện nay chúng tôi có kho bãi không sử dụng hết cần cho thuê và đã bổ sung ngành nghề này vào Giấy phép đăng ký kinh doanh từ năm 2021.Căn cứ Điều40 Luật Đầu tư 2020 quyđịnh về nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, chúng tôi nhận thấy nội dung trên giấy chứng nhận đầu tư không liên quan và không chứa bất kỳ nội dung nào về ngành nghề đăng ký kinh doanh:“Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 1. Tên dự án đầu tư. 2. Nhà đầu tư. 3. Mã số dự án đầu tư. 4. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng. 5. Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư. 6. Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động). 7. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. 8. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm: a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn; b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn.9. Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có). 10. Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có)”.Ngoài ra, khi đăng ký ngành nghề mới này và cho thuê kho bãi, mục tiêu ban đầu của chúng tôi “chế biến thức ăn gia súc, mục tiêu là 8.000 tấn sản phẩm/năm” vẫn không thay đổi. Mặt khác, tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, chúng tôi cũng không thuộc các trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Cho tôi hỏi, đơn vị tôicó cần phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư không? Nếu cần chúng tôi sẽ điều chỉnh nội dung nào?
25/06/2025
Xem trả lời
Hỏi: Chúng tôi là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, đã và đang hoạt động ổn định tại TP. Hồ Chí Minh hơn 20 năm nay. Tháng 6/2022, Công ty đã thành lập thêm chi nhánh và đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh.Theo tư vấn từ các Công ty Luật và Phòng đăng ký kinh doanh thời điểm được cấp phép chi nhánh hướng dẫn theo Khoản 3 Điều 64 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định: "Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được lập chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở chính mà không nhất thiết phải có dự án đầu tư". Chính vì vậy, Công ty chỉ tiến hành thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh mà không thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho chi nhánh. Từ đó đến nay, doanh nghiệp vẫn đang hoạt động ổn định và cũng không gặp bất kỳ trở ngại nào.Tuy nhiên, các khách hàng của Công ty đang yêu cầu chúng tôi cung cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho chi nhánh hoặc công văn từ cơ quan nhà nước thể hiện việc này.Chúng tôi cũng đã cung cấp các văn bản pháp lý, viện dẫn quy định và giải trình cho khách hàng theo link hướng dẫn: https://baochinhphu.vn/lap-dia-diem-kinh-doanh-moi-co-bat-buoc-phai-co-du-an-dau-tu-102241218165012331.htmTuy nhiên, do đây chỉ là bài báo online, chúng tôi cũng không thể in ra và hợp pháp hóa lãnh sự được nên bằng văn bản này, kính đề nghị Quý cơ quan xem xét trả lời bằng văn bản.
25/06/2025
Xem trả lời
Hỏi: Công ty chúng tôi đang triển khai thực hiện dự án đầu tư khách sạn du lịch. Trong quá trình thực hiện hiện có vướng mắc như sau:- Đất đai: Công ty được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 06/6/2018; Thời hạn sử dụng đất đến ngày 25/11/2060; mục đích sử dụng đất là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (dự án du lịch); nguồn gốc đất: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; diện tích lô đất 5.000 m2. - Tiến độ thực hiện dự án: + Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận lần đầu (ngày 11/10/2018): tháng 9/2021 hoàn thành toàn bộ và đưa dự án vào hoạt động. + Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 1 (ngày 28/5/2020): tháng 9/2021 hoàn thành toàn bộ và đưa dự án vào hoạt động. + Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 2 (ngày 25/10/2021): tháng 9/2023 hoàn thành toàn bộ và đưa dự án vào hoạt động. - Tình hình đến thời điểm tháng 10/2024: Đã hoàn thành xây dựng phần móng của khối khách sạn cao 07 tầng và đang thi công phần thân.Công ty đang làm thủ tục xin gia hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và hiện nay đang vướng thủ tục về gia hạn sử dụng đất, cụ thể như sau: Theo ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường thì tính đến tháng 10/2024 dự án chưa chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 2 (trễ 13 tháng từ tháng 9/2023 đến tháng 10/2024). Do đó, theo Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024, dự án không thuộc trường hợp phải gia hạn sử dụng đất 24 tháng. Theo ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư: Tính đến tháng 10/2024 dự án chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận lần đầu (chậm 37 tháng từ tháng 9/2021 đến tháng 10/2024). Do đó, theo Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024, dự án thuộc trường hợp phải gia hạn sử dụng đất 24 tháng. Theo ý kiến của công ty: Nguồn gốc đất là nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đến ngày 25/11/2060. Tiến độ ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 2 hiện vẫn đang có hiệu lực, nghĩa là dự án có tiến độ đến tháng 9/2023 mới hoàn thành toàn bộ dự án. Tuy nhiên, đến tháng 10/2024 chưa hoàn thành là trễ 13 tháng. Do đó, theo Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024, dự án không thuộc trường hợp phải gia hạn sử dụng đất 24 tháng. Công ty xin hỏi, ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư như trên có cơ sở hay không? Tại Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 có ghi: “Chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư” được hiểu là so với tiến độ dự án được duyệt lần đầu hay lần điều chỉnh gần nhất được cơ quan nhà nước chấp thuận?
25/06/2025
Xem trả lời
Hỏi: Công ty tôi (nhà đầu tư trong nước) đang có nhu cầu chuyển nhượng 100% cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài (đang là thành viên hiện hữu) tại công ty dự án.Cho tôi hỏi, sau đó công ty dự án tăng vốn điều lệ thì thủ tục này có thể thực hiện được không? Căn cứ pháp lý, các bước thực hiện, thời gian thực hiện và lưu ý gì đối với hai thủ tục trên? Về công ty dự án: - Chủ đầu tư của dự án nhà máy điện gió; - Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Có 03 ngành nghề sau: 3511 Sản xuất điện; 4321 Lắp đặt hệ thống điện; 4221 Xây dựng công trình điện- Tỷ lệ phần vốn góp: Nhà đầu tư trong nước 0,2%; Nhà đầu tư nước ngoài 99,8%
25/06/2025
Xem trả lời
Hỏi: Căn cứ quy định tại Điều 16 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường (cụ thể tại Phụ lục I Nghị định này) áp dụng đối với các đối tượng sau: a) Nhà đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 19 Điều 3 Luật Đầu tư; b) Tổ chức kinh tế theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư khi đầu tư thành lập tổ chức kinh tế khác; đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế khác; đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC. Công ty chúng tôi là Công ty cổ phần, trong đó nhà đầu tư trong nước nắm giữ 95% là vốn điều lệ, nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ 5% vốn điều lệ. Vậy, kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn với tỷ lệ sở hữu nước ngoài hiện nay, gần 5% như vậy, Công ty chúng tôi có được phép kinh doanh các ngành nghề tại danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường không?
25/06/2025
Xem trả lời
Hỏi: Căn cứ Khoản 2 Điều 32 Luật Đầu tư 2014; Khoản 7 Điều 30 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 15/11/2015 thì đối với dự án đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư 2014 thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan đăng ký đầu tư lấy ý kiến thẩm định theo quy định tại Khoản 3 Điều này để cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ mà không phải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.Tuy nhiên, tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 15/11/2015 có quy định dự án đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư 2014 thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế lấy ý kiến thẩm định theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 Nghị định này để quyết định chủ trương đầu tư. Cho tôi hỏi, vậy theo các quy định trên, Ban Quản lý Khu kinh tế bắt buộc phải cấp Quyết định chủ trương đầu tư trước khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư hay không? Trường hợp quy định phải cấp Quyết định chủ trương đầu tư trước khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mà Ban Quản ly Khu kinh tế chưa cấp Quyết định chủ trương đầu tư mà đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư thì có được quy định tại nội dung nào khác của Luật Đầu tư 2014 hay các văn bản hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hay không?
23/06/2025
Xem trả lời

Tài chính tổng hợp

Kế hoạch - Tài chính

Thuế

Hải quan

Kế toán và kiểm toán

Tài chính kinh tế ngành

Ngân sách nhà nước

Quản lý công sản

Kho bạc

Quản lý nợ và Kinh tế đối ngoại

Quản lý giá

Bảo hiểm

Chế độ kế toán

Chứng khoán

Doanh nghiệp nhà nước

Chính sách thuế

Pháp chế

Tổ chức, cán bộ

Dự trữ

Tổng hợp kinh tế quốc dân

Đấu thầu

Phát triển doanh nghiệp nhà nước

Phát triển doanh nghiệp tư nhân và kinh tế tập thể

Thống kê

Bảo hiểm xã hội

Đầu tư nước ngoài

Quản lý quy hoạch

Kinh tế địa phương và lãnh thổ

Đầu tư


Tài khoản Email *
Mật khẩu *
	Đổi mã khác
Nhập mã *
	Tài khoản hoặc mật khẩu không đúng Tài khoản chưa được kích hoạt


Họ và tên *
Email *
Số điện thoại *
Địa chỉ *
Lĩnh vực *
Nội dung hỏi *

	Đổi mã khác
Nhập mã *


Mật khẩu hiện tại *
Mật khẩu mới *
Xác nhận mật khẩu mới *